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 Arenzano pineta, appartamento con terrazzo vista mare

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Appartamento  Mq 102
con terrazzo vista mare

Zona:  Liguria » Arenzano » Pineta » Guarda
Prezzo:  € 235.000

Una casa al mare, che senso ha se il mare non lo vedi e non lo senti?  Se non puoi scendere in spiaggia direttamente in costume?  Questo appartamento è situato nella parte comoda al mare della pineta di Arenzano, in condominio sorvegliato da un efficiente e versatile servizio di portineria.  Dispone di un terrazzo vivibile con un bello scorcio di vista sul mare e di un patio privato ben più ampio del terrazzo, rara particolarità di questo immobile dove si affacciano il soggiorno, due camere da letto ed il cucinino.  L'alloggio è concepito per uso seconda casa con numerosi posti letto e doppi servizi.  Attigue al soggiorno troviamo due camerette: una con affaccio su verde e mare ed una verso il patio.  Il terzo vano con accesso dal soggiorno è il cucinino ed adiacente ad esso vi è una una porta attraverso la quale si accede alla restante parte dell'appartamento, che comprende un'ampia e luminosa matrimoniale con grande vetrata su verde e mare, due servizi (uno con vasca ed uno con doccia) ed una quarta camera da letto con accesso ad un vano armadi, attualmente attrezzata con un matrimoniale alla francese ed un lettino bimbi.  Il riscaldamento centralizzato è stato abbandonato da molti anni, ed è stato rimpiazzato da un impianto di climatizzazione che distribuisce ventilazione calda d'inverno e fresca d'estate in tutto l'appartamento.  È comunque presente l'allaccio al gas metano, ad oggi utilizzato solamente per i fuochi della cucina ed il boiler per l'acqua calda sanitaria.  È quindi possibile, come già eseguito da altri proprietari, installare una moderna calderina per classico impianto di riscaldamento.  I rumori più "molesti" risultano a volte le tosaerba in lontananza, il cinguettio di ospiti come quello in foto ed il mare che s'infrange sulla spiaggia.  L'impianto elettrico è protetto da interruttori magnetotermici e da un differenziale (salvavita).  Il patio allo stato attuale è in erba ma, per chi non gradisse il giardino, nulla vieta di pavimentarlo anch'esso a terrazzo, magari mantenendo un paio di aiuole perimetrali.  Lo stabile è in cemento armato, non ha ascensori e l'appartamento è al secondo piano, a tetto per metà del soggiorno e camerette, ed è possibile sbizzarrirsi in una diversa distribuzione degli spazi.  Con l'auto, per carico e scarico merci, si giunge comodamente sino alla scala d'accesso.  A due passi da casa è presente una fermata del servizio mini bus della pineta, che prevede soste nei principali punti di pineta e paese, come Arenzano centro e stazione ferroviaria.  La spiaggia è molto ampia, in parte stabilimento balneare attrezzato, con bar ristorante/pizzeria ed in gran parte libera con doccia.  Tramite la vecchia ferrovia, totalmente pavimentata, illuminata e frontemare, esclusivamente pedonale e ciclabile, è possibile raggiungere in pianura sia Arenzano che Cogoleto.  Spese gestioni condominiali: la somma degli ultimi bilanci consuntivi di condominio e comunione pineta ammonta ad € 1.400.

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